ניהול וליווי פרויקטים במיקור חוץ – משלב הליד ועד הפינוי

ניהול רציף של תכנון, משפטי וכלכלה, כדי שכולם עובדים יחד ולא כל אחד בכיוון אחר.
אני משמש כ"ציר מרכזי" שמחבר בין כל הגורמים ודואג שהפרויקט יתקדם בלי הפתעות.

עדכון שוטף של סטטוס הפרויקט, טיפול בהודעות דחייה, רישום הערות אזהרה, תיאומים רגולטוריים וטיפול בכל החזיתות שמפעילות לחץ על היזם.

מיפוי מלא של המגרש הקיים: היתרי בניה, שטחי דירות קיימות, שטחים מוצמדים/בשימוש בלעדי, חריגות בניה אפשריות, שימושים בפועל ועוד.
הבסיס לכל הצעה ולעבודה מול ועדות.

בדיקה הנדסית תכנונית מלאה שמאפשרת להבין מה באמת אפשר להוציא מהקרקע.כולל: פוטנציאל זכויות בניה, אופטימיזציה של התכנון, התאמת תמהיל למאפייני הדירות הקיימות והצלבת נתונים עם מגמות שוק.

בנייה וחידוד של מסמכי ההצעה/מכרז, תמחור נכון של הצעה, התאמת ההצעה למאפייני המתחם ולציפיות הדיירים ויצירת הצעה שמגדילה משמעותית את הסיכוי להיבחר.

ניהול תהליך החתמת הדיירים על ההסכמים בצורה שקופה ומדויקת בשיתוף ב"כ הבעלים והיזם, כולל בדיקת המסמכים והכנת החומרים ככל ונדרש, כנסי חתימות ומפגשים, מענה להתנגדויות ועוד. לרבות קידום בחתימת מסמכי הליווי הבנקאי.

ליווי וניהול הליך חלוקת דירות תמורה הוגן, שקוף ויעיל החל מהגדרת העקרונות במסגרת המו"מ ועד ליווי עוה"ד ושמאי הבעלים בחלוקת הדירות, כולל טיפול במורכבויות ובחריגים. דגש על לוחות זמנים לצורך יציאה לשיווק.  

קריטי במקרים בהם המציאות התכנונים אינה מאפשרת את קיום.  

בניית לו"ז פינוי, עבודה מול דיירים רגישים, תיאום עם מתווכים, מובילים וקבלנים ומעקב אחר עמידה בזמנים.