לנדובר — להבין עסקת נדל״ן לפני שנכנסים אליה

הבית לפתרונות נדל״ן

לנדובר הוקמה כדי לעזור לקבל החלטות נדל״ן על בסיס תמונה מלאה יותר.

עסקה, מתחם או פרויקט התחדשות עירונית יכולים להיראות מצוין במבט ראשון, ועדיין להסתיר חסם תכנוני, בעיית בעלויות, סיכון ביצועי או פער כלכלי שמתגלה מאוחר מדי. הערך של העבודה הוא לזהות את הדברים האלה מוקדם, לפני שנכנסים להתחייבות יקרה.

מי עומד מאחורי לנדובר

אהרון לנדובר מגיע עם כ-15 שנות ניסיון בענף הנדל״ן, מתוכן שנים רבות בהתחדשות עירונית, בעבודה מול דיירים, יזמים, עורכי דין, אדריכלים, שמאים ורשויות. הניסיון הזה נבנה בשטח: משאים ומתנים, מתחמים מורכבים, בדיקות תכנוניות, פרויקטים שהתקדמו ופרויקטים שנתקעו בגלל פרטים שלא נבדקו בזמן.

40UNDER40 מגדילים 2023 — הכרה מקצועית באנשי המקצוע המשפיעים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.

שיטת לנדובר

העבודה מחברת ארבע שכבות שבדרך כלל נבדקות בנפרד: תכנון וזכויות, מצב קרקע ובעלויות, היגיון עסקי-כלכלי, וניתוח מרחבי מבוסס GIS. כשהשכבות האלה יושבות יחד, קל יותר להבין מה באמת עומד על הפרק: איפה יש הזדמנות, איפה יש חסם, ואיפה כדאי לעצור לפני שמבזבזים זמן וכסף.

זו הסיבה שהאתר כולל גם כלים דיגיטליים וגם שירותי ליווי וניתוח. הכלים הם נקודת כניסה מהירה; העבודה המקצועית מתחילה כשמחברים את הנתונים להחלטה עסקית או תכנונית קונקרטית.

למי זה מתאים

השירותים מיועדים ליזמים וחברות הבוחנים עסקאות, בעלי דירות ונציגויות במתחמי התחדשות עירונית, עורכי דין שמלווים בעלי זכויות, בעלי קרקע ומשקיעים שרוצים להבין נכס או אזור לפני פעולה.

מה בודקים לפני שמתקדמים

בכל בדיקה המטרה היא להפוך תחושת בטן לתמונה מקצועית: מה אומרות התכניות, מי בעלי הזכויות, אילו מגבלות מרחביות קיימות, מה רמת המורכבות, ואיזו החלטה הגיוני לקבל עכשיו. לפעמים התוצאה היא להתקדם. לפעמים התוצאה הטובה ביותר היא לא להיכנס לעסקה.

ליווי עסקאות →   איתור עסקאות →   ניתוחים ודוחות →