יעוץ וניהול אסטרטגי בהתחדשות עירונית
יעוץ וניהול אסטרטגי בהתחדשות עירונית
אודות
הפעילות המקצועית בענף הנדל"ן נפרסת על פני 15 שנים, מתוכן עשור של התמחות מעשית וייעודית בתחום ההתחדשות העירונית.
הניסיון שנצבר כולל הובלה וליווי של עשרות פרויקטים מורכבים בפריסה ארצית, תוך יצירת גשר מקצועי בין חברות יזמיות, חברות מארגנות ובעלי דירות.
המומחיות המרכזית טמונה בניהול אסטרטגי של תהליכים ארוכי טווח החל משלב הבדיקות הראשוניות והתכנון המוקדם, ועד למימוש המלא של הפרויקט.
הגישה המקצועית מבוססת על יכולת מוכחת בזיהוי מוקדם של חסמים תכנוניים וכלכליים, ניהול ממשקים מרובי משתתפים ויצירת מנגנוני עבודה השומרים על יציבות, שקיפות ודיוק בכל שלב ושלב.
הניסיון המצטבר כולל הבנה עמוקה של צרכי השטח לצד דרישות המערכת התכנונית, יכולת זו מאפשרת מתן מענה מקיף הכולל מחקרים תכנוניים-כלכליים, הובלת מכרזי יזמים, ליווי מו"מ מסחרי וניהול שלבי התכנון המתקדמים. המטרה העומדת בבסיס הפעילות היא הבטחת הוודאות של הפרויקט עבור כלל הצדדים המעורבים, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של איכות ומקצועיות.
כהכרה בהישגים אלו ובתרומה המהותית לקידום תחום ההתחדשות העירונית בישראל, הוענקה בחירה לרשימת 40UNDER40 של אתר "מגדילים" לשנת 2023, המציינת את מנהיגות העתיד של ענף הנדל"ן.
השירותים
מעטפת ליווי מקיפה לבעלי דירות וקרקעות בכל שלבי ההתחדשות העירונית – משלב בדיקות ההיתכנות הראשוניות ועד לתכנון המפורט של הדירות החדשות.
הליווי מתמקד במיצוי תמורות מקסימלי, עריכת בדיקות היתכנות מעמיקות והובלת מכרזי יזמים. תוך שילוב ידיים עם עורכי הדין בניהול המשא ומתן המסחרי, מובטחת תשתית חוזית ותכנונית מאוזנת השומרת על אינטרס הדיירים ומעניקה ביטחון מלא לאורך התהליך.
הפעילות כוללת סנכרון שוטף בין כלל יועצי הדיירים, ליווי סטטוטורי של קידום התב״ע ופיקוח על התכנון המפורט. דגש מיוחד מושם על ניהול חלוקת דירות התמורה בשקיפות מלאה ובסטנדרט מקצועי גבוה, כדי להבטיח שכל דייר יקבל את המקסימום מהפרויקט תוך שמירה על הוגנות ודיוק.
ליווי אסטרטגי מקיף בתחום ההתחדשות העירונית, הכולל הקמת מערכי עבודה מקצועיים וניהול פרויקטים מורכבים במיקור חוץ מקצה לקצה.
באמצעות ניתוחי זכויות ותמהילים מדויקים, דוחות כלכליים מעמיקים ומחקרים תכנוניים, נבנית עבור כל פרויקט תשתית איתנה המבטיחה יציבות ויתרון תחרותי בשוק. הפעילות כוללת הובלת תהליכי משא ומתן משפטיים ומסחריים, ניהול מערכי חתימות, חלוקת דירות ופינוי, תוך ביצוע סנכרון מלא בין כלל הגורמים: תכנון, משפט, כלכלה ושטח.
בנוסף, מתבצע ליווי צמוד של צוותי התכנון מול הוועדות השונות במטרה לזרז תהליכים ולוודא שהפרויקט מתקדם בצורה חלקה, שקופה ומבוקרת עד למימושו.
