הזינו גוש וחלקה — קבלו מיד את מספר הבעלים וסוג הבעלות
חיפוש לפי גוש וחלקה
מחפש...
תוצאה
פירוט לפי סוג בעלות
הנתונים נשמרים מקומית בלבד — אין שידור לשרת חיצוני.
הנתונים מבוססים על נתוני הטאבו.
TabuCount פותח על ידי אהרון לנדובר, יועץ התחדשות עירונית עם מעל 15 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן בישראל. הכלי נועד לסייע ביצירת תמונה ראשונית מהירה של גוש/חלקה לפני כל צעד נוסף בפרויקט.
הזינו גוש וחלקה — הכלי מחזיר מיידית את מספר הבעלים הרשומים בטאבו ואת סוג הבעלות. בפרויקטי פינוי בינוי, מספר הבעלים קובע את מורכבות הניהול ואת הצורך בהסכמות לפי חוק. לפי החוק, נדרשת הסכמה של לפחות 66%–80% מהבעלים, ולכן ידיעת המספר המדויק חיונית לבדיקת היתכנות ראשונית.
ככל שיש יותר בעלי זכויות, כך גדלים בדרך כלל זמן ההתארגנות, מורכבות ההחתמות, הצורך בהסברה, הסיכוי להתנגדויות והצורך בניהול מו״מ מדויק. גם בעלים שאינם מתגוררים בנכס, יורשים, חברות, מדינה או בעלויות מפוצלות יכולים לשנות את אסטרטגיית הקידום.
לכן TabuCount הוא לא רק “מונה בעלים”. הוא כלי סינון שמסמן אם המתחם דורש בדיקת קניין עמוקה יותר לפני שמבטיחים לוחות זמנים, תמורות או היתכנות עסקית.
כלים נוספים: TabuTab — המרת נסחי טאבו לאקסל | BuildCalc — מחשבון תכסית
TabuCount הוא כלי חינמי המאפשר לבדוק כמה בעלים רשומים בטאבו לכל גוש וחלקה, ולראות את סוג הבעלות (פרטי, מדינה, משותף). הבדיקה מיידית. נדרשת הרשמה חד-פעמית חינמית.
בפרויקטי פינוי בינוי ותמ"א 38, מספר הבעלים קובע את מורכבות ניהול הפרויקט ואת הצורך בהסכמות. לפי החוק, נדרשת הסכמה של 66%–80% מהבעלים, אבל בפועל גם מבנה הבעלות, פיזור הבעלים והיכולת לנהל מו״מ משפיעים מאוד.
לא בהכרח. ריבוי בעלים לא פוסל פרויקט, אבל הוא משנה את אסטרטגיית ההתארגנות: צריך להבין מי הבעלים, האם יש יורשים או חברות, כמה דירות מושכרות, והאם נדרש ליווי נציגות או בדיקת טאבו מפורטת.
הנתונים מבוססים על מאגר טאבו. הנתונים נשמרים מקומית בלבד ואין שידור לשרת חיצוני.
כן, TabuCount חינמי לחלוטין. נדרשת הרשמה חד-פעמית חינמית.